Για μεγάλες μειώσεις τιμών (έως και το μισό της προηγούμενης αξίας) στην ελληνική αγορά πολυτελών κατοικιών κάνει λόγο το πρακτορείο Bloomberg σε χθεσινό του δημοσίευμα. Στα νησιά που μέχρι πρόσφατα διαγκωνίζονταν να αγοράσουν βίλες διάσημοι αστέρες του Χόλιγουντ, πλέον οι αγοραστές αναζητούνται με το? μικροσκόπιο. Το Bloomberg υποστηρίζει ότι οι τιμές έχουν υποχωρήσει έως και 45%, αναφέροντας χαρακτηριστικά παραδείγματα.
Στη Μύκονο, το μεσιτικό γραφείο Πλούμης-Σωτηρόπουλος πασχίζει να πουλήσει ημιτελή βίλα, μειώνοντας την τιμή κατά 500.000 ευρώ. Και η χαμηλότερη τιμή, βέβαια, φαντάζει? αστρονομική για τους περισσοτέρους, καθώς τα 2 εκατ. ευρώ αποτελούν για τη συντριπτική πλειοψηφία των Ελλήνων εισόδημα που δεν πρόκειται να αποκτήσουν αθροιστικά σε όλη τους τη ζωή. Σε κάθε περίπτωση, όμως, η έκπτωση στην τιμή είναι ήδη 20%.
Κέρκυρα
Το ίδιο μεσιτικό γραφείο αναζητά αγοραστή για ένα «τριάρι» στην Κέρκυρα. Αγοραστής δεν έχει εμφανιστεί, αν και ήδη η τιμή έχει μειωθεί σχεδόν στο μισό (από 1,4 εκατ. ευρώ σε 750.000 ευρώ). Οι τιμές υποχωρούν και στην ενδοχώρα, με το μεσιτικό γραφείο να έχει μειώσει ήδη κατά 48% την τιμή βίλας 450 τ.μ. στην Εκάλη αλλά να μην βρίσκει αγοραστή διατεθειμένο να καταβάλει τα 2 εκατ. ευρώ που απαιτούνται. «Είναι δύσκολα φέτος. Όλο και περισσότερη ακίνητη περιουσία βρίσκεται στην αγορά, και όλο και λιγότεροι επενδυτές πρόθυμοι να επενδύσουν», σχολιάζει ο Γιάννης Πλούμης, διευθύνων σύμβουλος της Πλούμης -Σωτηρόπουλος.
Στέλεχος του βρετανικού μεσιτικού ομίλου Prestige Property Group υποστηρίζει ότι «αυτή τη στιγμή, η Ελλάδα είναι ένα τρομακτικό μέρος για να επενδύσει κανείς. Τα πράγματα δεν πρόκειται να βελτιωθούν μέχρι η οικονομική εικόνα γίνει πιο ευκρινής». Προβληματισμό δημιουργεί, επίσης, στους αναλυτές το νέο φορολογικό καθεστώς και η επικείμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Τους επόμενους μήνες θεωρείται πιθανό να υπάρξει περαιτέρω υποχώρηση των τιμών, καθώς αρκετοί ξένοι επίδοξοι επενδυτές έχουν «τρομάξει» από την πρωτοφανή σφοδρότητα υποχώρησης των τιμών.
Εξωτερικό
Σε άλλες αντίστοιχες ευρωπαϊκές αγορές η κατάσταση είναι σαφώς ηπιότερη. Στην Ισπανία, για παράδειγμα, από τα προ διετίας υψηλά οι τιμές έχουν υποχωρήσει 8%-10%. Στην Πορτογαλία (με τα 832 χλμ. ακτών και το αρχιπέλαγος των νησιών Μαδέιρα και Αζόρες) οι μειώσεις είναι ακόμα χαμηλότερες. Στην Ιταλία οι μεσίτες όχι μόνο δεν περιμένουν σημαντικές μειώσεις αλλά και προειδοποιούν για αυξήσεις τιμών σε περιοχές όπως η Ρώμη, η Βενετία, το Μιλάνο και η Φλωρεντία.
Στη δε Βόρεια Ευρώπη η κρίση μάλλον ευνοεί τις τιμές πολυτελών κατοικιών. Στην Γαλλία υπάρχουν αρκετές ευκαιρίες επικερδών αγορών (σατό 12 δωματίων κοντά στην Τουλούζη πωλείται 477.000 ευρώ) ενώ το Λονδίνο προσελκύει μαζικά Έλληνες επενδυτές! Σύμφωνα με τον μεσιτικό όμιλο Knight Frank, το ποσοστό των Ελλήνων μεταξύ των αγοραστών κατοικιών αξίας άνω των 2 δισ. λιρών έχει διπλασιαστεί σε σχέση με την περίοδο πριν την κρίση, φθάνοντας πλέον το 6%.
Τρία κρυφά «διαμάντια»
Ως τα τρία «μυστικά νησιά της Eλλάδας» χαρακτηρίζει η αμερικανική εφημερίδα New York Post τη Σάμο, την Πάτμο και την Aμοργό και τα θεωρεί «διαμάντια που δεν έχουν αλλοιωθεί». Προτείνει στους αναγνώστες της να επιλέξουν αυτά τα νησιά για τις διακοπές τους σημειώνοντας ότι ο μαζικός τουρισμός δεν έχει αλλάξει τον παραδοσιακό χαρακτήρα τους. Eπίσης κάνει αναφορά στη Mύκονο και τη Σαντορίνη.
